室內裝修，請交給專業的來!

                                                          【#周三真禾有看法】
真真最近買了公寓，找好了設計師設計了他喜愛的風格，經過多次討論後，終於要開始要進行裝修，設計師告訴他必須要先向主管機關申請審核圖說然後才可以進行施工，竣工後還要申請竣工查驗，這到是讓真真上了一課……      

星期一我們了解到了裝修跟裝潢的不同後，今天要來深度的聊聊裝修。

裝修指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為：
一、固著於建築物構造體之天花板裝修。
二、內部牆面裝修。
三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。
四、分間牆變更。
只要是要從事上述四種行為都必須要找室內裝修從業者裝修。

而室內裝修從業者必須是要:
一、依法登記開業之建築師得從事室內裝修設計業務。
二、依法登記開業之營造業得從事室內裝修施工業務。
三、室內裝修業得從事室內裝修設計或施工之業務才行。

要知道裝修業者是否登記在案，可以上內政部營建署全國建築管理資訊系統入口網查詢(http://cpabm.cpami.gov.tw/SearchListPage.jsp)

在進行裝修前必須要將圖說送審，拿到許可文件後才能開始裝修，竣工後也必須要取得竣工合格的證明文件，整個裝修才算完成。為什麼要那麼麻煩呢?那是因為建築物的室內裝修結果對於火災的災害程度有一定程度的影響，對於公共安全更有著絕對的關係，透過法規強制規定，期望可以提升民眾的人身跟財產安全。

建築法第5條規定：「本法所稱供公眾使用之建築物，為供公眾工作、營業、居住、遊覽、娛樂及其他供公眾使用之建築物。」，所以幾乎所有的公寓大廈都是屬於室內裝修管制的範圍，為了全體共有、共用權利的考量多半管理委員會都有訂立管理辦法，來管理室內裝修時的各項事務，例如申請程序、限定可裝修時間、電梯使用方法、廢棄物處理等等，讓管理人員好掌握裝修戶的狀況，真禾機電徐源德總經理在「大樓裝修、設備管理好好學」一書中也有詳細的介紹，還有申請表及大樓裝修管理辦法的範本，有需要的朋友可以購買來參考!

Tip1：裝修請交給專業的來!

Tip2：公寓大廈住戶要裝修不管管委會有沒有訂立辦法，都建議先跟管委會或總幹事打過招呼，做好敦親睦鄰的工作~

Tip3：不是所有師字輩的都是考試合格的，請愛用內政部營建署全國建築管理      資訊系統入口網查詢!群宜法律關心您~

相關法條：

建築法第5條

建築法第77-2條

建築物室內裝修管理辦法第3條